«открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: с.Санниково ул. Луговая, 67» от 18.03.2016
Архивные торги по аренде мунициального имущества.

ИЗВЕЩЕНИЕ

администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края

проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

Аукцион проводится на основании постановления администрации Санниковского сельсовета  Первомайского района Алтайского края от 02.03.2016 №  34    

1. Организатор аукциона/Продавец: Администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края.

Местонахождение: Алтайский край, Первомайский район, с.Санниково, пер.Новый, 1,

Почтовый адрес: 658046, Первомайский район, с.Санниково, пер.Новый, 1.

Адрес электронной почты: sann_adm@inbox.ru.

Номер контактного телефона: 8 (38532) 78-3-33.

2. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка сроком            на 20 лет.

Местоположение земельного участка – Алтайский край, Первомайский район, с. Санниково, ул.Луговая, 67.

Площадь земельного участка – 1223 кв. м.

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровый номер земельного участка – 22:33:040801:5303

Категория земель – земли населенных пунктов

          Начальную цену на право заключения договора аренды  земельного участка в размере 42 000 (сорок две тысячи) рублей.

           Шаг аукциона в размере 1 260 (одна тысяча двести шестьдесят) рублей;

 Размер задатка в сумме 8 400 (восемь тысяч четыреста) рублей;

Дата, место и время проведения аукциона: 21.04.2016 в 10-00  часовпо адресу: Алтайский край, Первомайский район, с.Санниково, пер.Новый, 1.

3. Общая часть (условия участия в аукционе):

Для участия в аукционе необходимо:

Для участия в аукционе претендент предоставляет  заявку на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских  реквизитов счета для возврата задатка; копии документов, удостоверяющих  личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;  документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок внесения задатка:

Задаток должен поступить на счет администрации Санниковского сельсовета не позднее даты окончания приема заявок. Форма платежа – денежные средства, путем перечисления на р/счет администрации Санниковского сельсовета.

Реквизиты для перечисления задатка:

УФК по Алтайскому краю (Администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края  л/сч 05173028390) Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ г.Барнаул, ИНН 2263005281, КПП 226301001, р/с  40302810501733003314, БИК 040173001.

Лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

4. Порядок, место, даты начала и окончания срока подачи заявок:

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 21.03.2016 до 16-00 по местному времени

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 15.04.2016 до 15-00 по местному времени.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 658046, Первомайский район, с.Санниково, пер.Новый, 1.   Контактный телефон: 8(385-32) 78-3-33.

Ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 16.00 по местному времени, по пятницам с 8.00 до 13.00, с 14.00 до 15.00 по местному времени.

   5. Условия и порядок проведения аукциона:

-победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы  за земельный участок;

-результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией в день проведения торгов;

-организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

-организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона;

-в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона или соответствует всем требованиям и условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней в соответствии с п.13, п.14 ст.39.12 Земельного кодекса РФ обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка;

-уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона; при этом размер арендной платы земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона;

-победитель аукциона (единственный участник) обязаны подписать договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 дней, со дня размещения информации о результатах торгов на сайте www.torgi.gov.ru, и не позднее 30 дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды земельного участка;

-при заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным участником сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды земельного участка; в случае, если победитель аукциона или единственный участник уклоняется от подписания протокола о результатах аукциона или заключения договора, внесенный им задаток не возвращается;

-если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, которой сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проект договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона  вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ;

-осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно;

-установленные на земельный участок ограничения (обременения) указаны в проекте договора аренды и кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением к договору аренды;

-форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах www.torgi.gov.ru, www.admsannikovo.ru

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением администрации

                                                                                                               Санниковского сельсовета

                                                                                                               Первомайского района

                                                                                                               от ____________№________

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

«__» _______________ 20___ г.                                                                 с.Санниково

        Заявитель _______________________________________________________________

                                 (полное наименование юридического лица, подавшего заявку, фамилия,

________________________________________________________________ ,

                                  имя, отчество и паспортные данные физического лица, подавшего заявку)

контактный телефон___________________________________________________________,

                                                                     (домашний, сотовый, рабочий)

именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 22:33:040801:5303, Алтайский край, Первомайский район, с. Санниково, ул.Луговая, 67, площадью 1223 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, обязуется:

         1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов.

         2) в случае признания победителем аукциона заключить договор  аренды земельного участка согласно информационному сообщению.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно

Аукцион состоится __________________ по адресу: Алтайский край, Первомайский район, с.Санниково, пер.Новый, 1.

Извещение о признании участником аукциона:

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

р/счет:

БИК

Кор/ счет:

ИНН                                               , КПП

Сч.  

    Подпись претендента (его полномочного представителя)

     _________________________________________________ 

     М.П.                                    «___» _______________ 20__ г.

       Заявка принята комиссией по проведению аукциона:

      час. ______мин.________ «___» ____________ 20__г. за № ____

      Подпись уполномоченного лица:

      __________________________________/_________________/

Проект

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ _________

с.Санниково                                                                                                                                   «____»___________2016 года

Администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края в лице главы сельсовета Молофеева Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона______________

на основании постановления администрации Санниковского сельсовета Первомайского района №_______ от ___________2016 года заключили настоящий договор аренды земельного участка о нижеследующем:

1. 1.       Предмет договора.

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает  на условиях аренды сроком на ____________ лет земельный                 участок общей площадью: _______________________________ кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Первомайский район, ___________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".

         1.2. Арендодатель передаёт Арендатору Участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта приема-передачи Участка.

        1.3. Участок имеет кадастровый номер:  ___________________

Категория земель: ___________________

Разрешенное использование: ______________________________

        1.4. Арендодатель уведомляет Арендатора, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок не принадлежит никому на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования.

         1.5. Границы Участка обозначены в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

         1.6. Недостатки, препятствующие пользованию Участком: __________нет________

          1.7. Особые условия: _________________нет_________________________________

1. 2.      Арендная плата.

2.1. Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет ________________ (_________________________________________).

           2.2. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором: УФК по Алтайскому краю (комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района), ИНН 2263002330, КПП 220801001, Отделение Барнаул. г. Барнаул, р/с 40101810100000010001, БИК 040173001, ОКТМО 01632 449, КОД 166 1 11 05013 10 0000 120 (аренда земли).

При перечислении платежей по настоящему договору Арендатор обязан указывать в платежном документе ИНН и КПП, код бюджетной классификации, точное назначение платежа, номер и дату договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом.

2.3. Арендная плата по настоящему Договору исчисляется с даты подписания его Сторонами.

2.4. Арендная плата по настоящему Договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно суммы ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа первого месяца расчетного периода (квартала).

Арендная плата с даты подписания Договора по дату вступления Договора в силу подлежит внесению Арендатором не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Договора в силу.

2.5. В случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начисленной пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата.

2.6. Поступающие платежи по настоящему Договору, в случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате по Данному договору, учитываются Арендодателем в следующем порядке: в первую очередь погашается задолженность прошлых периодов (при отсутствии спора о ее размере и порядке уплаты), затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после этого погашается пеня по задолженности вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по Договору с Арендодателем по состоянию на 1 октября текущего года.

2.7. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в сторону увеличения в одностороннем порядке в следующем случае:

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, при этом производится оценка размера арендной платы в соответствии с действующим законодательством РФ об оценочной деятельности.

Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. Письменное уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору в месячный срок заказным письмом с уведомлением.

1. 3.       Ограничения и обременения.

           3.1. Ограничение права аренды земельного участка (подлежащее государственной регистрации):__________________________нет______________________________________

(содержание ограничения)

На основании: ________________нет_________________________________

 (наименование нормативного акта)

1. 4.      Права и обязанности Арендатора.

         4.1. Арендатор имеет право:

        4.1.1. Владеть, пользоваться земельным участком в соответствии с настоящим договором.

        4.1.2. На преимущественное продление срока настоящего договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора о его продлении, направленному Арендодателю не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора.

         4.2. Арендатор обязан:

         4.2.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе Участку как природному объекту.

          4.2.2. Своевременно приступить к использованию Участка после получения документов, удостоверяющих право аренды (договор аренды на земельный участок).

           4.2.3. В случае возведения бытовых и иных зданий и сооружений соблюдать требование градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

         4.2.4. Не возводить строений и сооружений без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района, противопожарной службы, центра санэпидемнадзора, не превышать установленные сроки строительства.

          4.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, содержать арендуемый Участок и прилегающую территорию в соответствии с правилами санитарного состояния и благоустройства района.

         4.2.6. Не нарушать права смежных землепользователей.

         4.2.7. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок при выполнении их должностных обязанностей при предъявлении специальных удостоверений.

        4.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом.

        4.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном договором, в противном случае, Арендатор обязуется вносить арендную плату до устранения недостатков, приведших по его вине к ухудшению состояния Участка.

       4.2.10. В случае причинения вреда совершением земельного правонарушения, возместить его в полном объёме.

       4.2.11. Зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Алтайскому краю в тридцатидневный срок (в случае заключения на срок 1 год и более).

       4.2.12. Своевременно производить арендную плату.

В случае неуплаты Арендатором арендной платы более двух сроков подряд Арендодатель имеет право расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством.

      4.2.13. В случае прекращения деятельности организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с предложением, о внесении в настоящий договор изменений и заключения дополнительного соглашения или о расторжении настоящего договора.

1. 5.       Прекращение договора аренды.

     5.1. Договор аренды земельного участка прекращается:

    5.1.1. по соглашению сторон;

    5.1.2. при расторжении настоящего договора в судебном порядке.

     5.2. Все неотделимые улучшения, произведённые Арендатором на участке без согласия Арендодателя, после прекращения настоящего договора переходят Арендодателю без возмещения их стоимости.

6. Ответственность сторон.

        6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.       

7. Рассмотрение споров.

        7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с реализацией настоящего Договора, будут разрешаться путём переговоров между сторонами.

       7.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путём переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке.

       7.3. Место рассмотрения споров г.Новоалтайск.

8. Иные условия.

        8.1.  Договор аренды, заключенный на срок от 1 года и более вступает в силу с момента его  заключения и подлежит обязательной государственной регистрации Арендатором в Новоалтайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Алтайскому краю.

       8.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст. 39.6 пп.10, 15 Земельного Кодекса РФ.

       8.3. Настоящий договор подписан в трёх экземплярах – по одному для каждой из сторон и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Алтайскому краю.

9. Изменение, расторжение и продление Договора.

         9.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора оформляются в письменном виде и подписываются уполномоченными представителями сторон по настоящему Договору.

         9.2. Договор, может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

10. Адреса сторон.

.