Дополнительный архивный документ от 10.02.2017
«Проект договора купли-продажи»
к архивному торгу по продаже мунициального имущества от 10.02.2017
«открытый аукцион по продаже земельного участка Алтайский край, Первомайский район, с. Санниково, ул.Калиновая, 5 »

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка.

№ _____________

с.Санниково                                                                                                 “____” __________ 20____ г.

           Администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края, в лице главы сельсовета Молофеева Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ»,  с одной стороны, и гражданин _________________________________________________________________________, паспорт: серия __________ № _________________, выдан ________________________________года, именуемый в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.            ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность  земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 22:33:040801:6493, участок расположен по адресу: Алтайский край, Первомайский район, с.Санниково, ул.Калиновая, 5, площадью 1225 кв.м.

1.2.            Земельный участок отчуждается ПОКУПАТЕЛЮ на основании постановления администрации Санниковского сельсовета Первомайского района от_________________№______ и протокола о результатах аукциона от____________года.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

 2.1. Стоимость Участка определена на основании результатов аукциона и составляет_______________________(_______________________________________) рублей.

2.2. Задаток в сумме 81 400 (восемьдесят одна тысяча четыреста) рублей, перечисленный Покупателем, засчитывается в счет оплаты по настоящему договору.

2.3. Стоимость Участка оплачивается Покупателем в течение месяца с момента подписания сторонами протокола о результатах аукциона от ___________________года (до государственной регистрации договора) путем внесения суммы на расчетный счет Продавца:

УФК по Алтайскому краю (Администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края), р/сч 40101810100000010001, ИНН 2263005281, КПП 226301001, отделение Барнаул г.Барнаул, БИК 040173001, Р/с 40101810100000010001, ОКТМО 01632472, КБК  303 114 06025 10 0000 430 (поступления от продажи  земельных  участков).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

3.1. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;

3.1.2. возводить жилые, бытовые надворные постройки (производственные и иные здания, строения и сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами района;

3.1.3. осуществлять иные правана использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

3.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требование градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарныхи иных правил, нормативов;

3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде. Своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;

3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;

3.2.6. своевременно производить платежи за землю;

3.2.7. предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей;

3.2.8. с момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке;

3.2.9. за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;

3.2.10. в случаи изменения разрешенного использования произвести перевод земельного участка из одной категории в другую;

      3.2.11. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

4.ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ И ОБРЕМЕНИЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

4.1. Ограничение права собственности земельного участка (подлежащее государственной регистрации): ___________________________нет________________________________________

(содержание ограничения)

На основании: ____________________нет_________________________________________

 (наименование нормативного акта)

4.2. Права третьих лиц на земельный участок (сервитуты, право залога и т.д.)

_________________________________нет_________________________________________

5. КАЧЕСТВО, ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЕГО ПЕРЕДАЧА ПОКУПАТЕЛЮ

5.1. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.

5.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.3. ПРОДАВЕЦ передает ПОКУПАТЕЛЮ отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу и акта передачи земельного участка.

С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность ПРОДАВЦА передать ПОКУПАТЕЛЮ отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность ПОКУПАТЕЛЯ принять их.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Ответственность   сторон,   за   невыполнение   своих   обязанностей. Предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

7. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

7.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ЗК РФ..

Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

7.3. Право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на приобретаемый земельный участок, ограничения на это право и публичные сервитуты подлежат государственной Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникает с момента государственной регистрации.

7.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничений на это право и публичных сервитутов производятся за счет ПОКУПАТЕЛЯ.

7.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для государственной регистрации.

ПРОДАВЕЦ:                                                                      ПОКУПАТЕЛЬ: